澳洲投资者Jason Pizzino警告称，首次置业者如果在房市初步调整阶段过早入市，可能会损失全部首付，甚至需要极长时间才能恢复。他提到，华尔街有句名言形容这种情况为“接住下落的刀”。Pizzino指出，在长期看涨的市场中，逢低买入是合理的，但市场一旦转向且可能维持较长时间，首次置业者应当谨慎。
他解释说，假如刀子正在下落，试图去接就可能会受伤，这正是下行市场中的买入行为。目前，多家银行和经济学家预计全国房价将下降约10%。虽然这个数字看似不多，但Pizzino强调，不同城市和房产类型的降幅可能更严重，实际情况可能接近15%至20%。他指出，若房价下跌20%，相当于损失全部首付，以价值100万澳元的房产为例，即损失20万澳元。他认为，很多人并未真正理解这样的损失意味着什么，这可能导致几代人难以恢复。
一些专家预测，全澳房价可能从峰值跌至谷底的调整幅度为15%，该降幅或将创下战后最大纪录。Pizzino建议买家关注“在市天数”等指标，真正的市场复苏信号应该是可售房源快速减少和成交速度加快。然而，目前的数据表明情况并非如此，新的挂牌房源数量超过销售量，导致房屋积压，很多房产在市场上滞留半年甚至更久。
在这些积压房源被消化之前，下一个房地产增长周期难以启动。另一位专家Metropole创办人Michael Yardney也认为房价还有下降空间，但指出准确把握市场底部十分困难。他强调，买家应确保有足够的财务缓冲，能够承受未来可能的加息，并尽量不被负面媒体消息影响。
Yardney预计，到2027年第二季度，买家信心将恢复，利率不再上升，人们将开始看到房价上涨的报道。但他提醒，市场往往在乐观报道之前就已经触底，因此那些在新闻标题转向积极后才出手的人通常需要支付更高的价格。Pizzino和Yardney都在密切关注市场数据，特别是拍卖成功率、卖家折扣幅度和看房人数，认为今天的买方市场在五年后将显得非常有吸引力。
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